2+1 avec balcon, Golem, 104 m²
Golem, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
104m²
≈ 350 m de la mer
2+1, 104 m², Golem, Durrës : 161 200 € (1 550 €/m²). 12 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 350 m de la mer.
A sunny 2+1 apartment is for sale in the central part of the Golem district. It is located on the second floor of a good new building with an elevator. The total area is 104 m²; it has 2 bedrooms, a living room, a bathroom and a balcony. The apartment is partly renovated: new doors and windows, new modern bathroom.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
12 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 484 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 612 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 134 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 32 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 420 €/an
- En moyenne par mois
- 121 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
