2+1 de 71 m² dans un immeuble neuf près de la mer, Golem

Golem, Durrës

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

71m²

≈ 50 m de la mer

dès 900 € / m²

Vente

Proposé par Adrian

1/4

2+1, 71 m², Golem, Durrës : 63 900 € (900 €/m²). 35 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 50 m de la mer.

A 2+1 apartment in a modern block under construction at Golem, three hundred and fifty metres from the shore. The internal area is 55.93 m², with 11.16 m² of shared space, on the ground floor: a living room, two bedrooms and one bathroom. Two bedrooms inside fifty-six square metres means compact rooms - worth seeing the plan before deciding, since the second bedroom in layouts of this size is usually a single. One bathroom serving two bedrooms is the other thing to weigh if the flat is meant for a family or for letting to two couples. The complex is residential throughout and sits on a main road. Payment runs in four instalments across the build. The completion date announced when the project launched has passed, so ask for the current one in writing.

Le marché dans ce quartier

Sous le marchéPrix du marché pour 71 m²: 78 000 € – 107 000 €Ce bien: 900 €/m²Valeur de référence de l’État, pour l’impôt: 44 000 €
Voir la page du quartier

Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

35 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
224 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
639 €
En plus du prix (1,4 %)
901 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Taxe foncière
22 €/an
Énergie, internet, charges de copropriété
1 360 €/an
En moyenne par mois
115 €/mois

Montants pour 71 m² à 900 €/m², soit 63 900 €.

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

Poser une question sur ce bien

Ou écrivez-nous tout de suite :

En envoyant ce formulaire, vous acceptez d’être contacté au sujet de votre demande.

Prix affiché sur Domlivo

Publié le 12 avril 2024 à 900 €/m². Inchangé depuis.

Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.

Posez une question sur ce bien

L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.

Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.

Similaires, moins chers

1+1 avec balcon, Shkembi i Kavajes, 36 m², Shkëmbi, Durrës
63 000 €
Appartement

1 750 € / m²Au-dessus du marché

Shkëmbi, Durrës

1+1 avec balcon, Shkembi i Kavajes, 36 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 36 m²

Publié 07/02/2026 · Vérifié le 25/10/2026

10 vues
Appartement 1+1 avec balcon près de l'école "Bajram Curri", Plazh, Durrës
63 000 €
Appartement

1 260 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

Appartement 1+1 avec balcon près de l'école "Bajram Curri", Plazh, Durrës

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 50 m²

Publié 23/12/2025 · Vérifié le 25/10/2026

Renovated furnished 1+1, Çezma e Ferres, Durrës, 55 m², Centre-ville
63 000 €
Appartement

1 145 € / m²Sous le marché

Centre-ville, Durrës

Renovated furnished 1+1, Çezma e Ferres, Durrës, 55 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 55 m²

Publié 10/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Similaires, plus chers

1+1 in a new building, Mali i Robit, 47.2 m², Durrës
dès 1 500 € / m²
Appartement

Au-dessus du marché

Mali i Robit, Durrës

1+1 in a new building, Mali i Robit, 47.2 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 43 m²

Publié 10/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

1+1 avec balcon, Shkembi, 55 m², Shkëmbi, Durrës
65 000 €
Appartement

1 182 € / m²Au-dessus du marché

Shkëmbi, Durrës

1+1 avec balcon, Shkembi, 55 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 55 m²

Publié 03/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

2+1 avec balcon, Golem, 86,5 m², Durrës
65 000 €
Appartement

751 € / m²Sous le marché

Golem, Durrës

2+1 avec balcon, Golem, 86,5 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 86.5 m²

Publié 04/03/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Biens similaires

2+1 near the sea, Plazh, 80 m², Durrës
135 000 €
Appartement

1 688 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

2+1 near the sea, Plazh, 80 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 80 m²
Villa with 8 rental studios, Plazh, Durrës
275 000 €
Villa

Plazh, Durrës

Villa with 8 rental studios, Plazh

  • 8 chambres
  • 8 salles de bain
  • Terrain : non précisé
Two-storey house with a plot, Kavajë, 230 m², Durrës
220 000 €
Maison

957 € / m²

Kavajë, Durrës

Two-storey house with a plot, Kavajë, 230 m²

  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 230 m²
  • Terrain : non précisé
3+1 with 2 bathrooms, Kavajë, 115.3 m², Durrës
95 000 €
Appartement

824 € / m²

Kavajë, Durrës

3+1 with 2 bathrooms, Kavajë, 115.3 m²

  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 115.3 m²
1+1 in a new building, Kavajë, 53 m², Durrës
48 000 €
Appartement

906 € / m²

Kavajë, Durrës

1+1 in a new building, Kavajë, 53 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 53 m²
Studio in the Bruçi building, Plazh, 44 m², Durrës
69 000 €
Studio

1 568 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

Studio in the Bruçi building, Plazh, 44 m²

  • 1 salle de bain
  • 44 m²
1+1 after renovation, Plazh, 48.2 m², Durrës
110 000 €
Appartement

2 282 € / m²Au-dessus du marché

Plazh, Durrës

1+1 after renovation, Plazh, 48.2 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 48.2 m²
Apart-hotel floor with 6 studios, Durrës, 212.8 m²
340 480 €
Local commercial

1 600 € / m²

Durrës

Apart-hotel floor with 6 studios, Durrës, 212.8 m²

  • 212.8 m²

dès 900 € / m²

Vente