Appartement 1+1 avec balcon près de l'école "Bajram Curri", Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
50m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 50 m², Plazh, Durrës : 63 000 € (1 260 €/m²). 23 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment in the Plazh area of Durrës, a few steps from the "Bajram Curri" school and within the part of town that stays lived-in all year. The net area is 50.8 m² and includes a living room with kitchen, one bedroom, one bathroom and a balcony. The unit sits on the first residential floor and the building has regular administration. The surrounding streets cover daily needs - shops, schools and transport are all within walking distance, and the sea is close by. It works equally well as a permanent home, a holiday base by the coast or a buy-to-let in one of the most sought-after residential pockets of Durrës.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
23 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 220 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 630 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 888 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Prix affiché sur Domlivo
Publié le 23 décembre 2025 à 63 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
