Renovated furnished 1+1, Çezma e Ferres, Durrës, 55 m²
Centre-ville, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
55m²
1+1, 55 m², Centre-ville, Durrës : 63 000 € (1 145 €/m²). 31 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces).
A 1+1 apartment is for sale in Çezma e Ferres, a quiet residential area of Durrës. It has been fully renovated, is sold furnished as shown in the photos and is ready to move in. The total area is 55 m². The apartment has a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom. It is on the 5th floor of a building without an elevator. The property documents are properly registered. The apartment suits living or investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
31 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 220 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 630 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 888 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 250 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
