2+1 avec balcon, Golem, 86,5 m²
Golem, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
86.5m²
≈ 700 m de la mer
2+1, 87 m², Golem, Durrës : 65 000 € (751 €/m²). 46 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 700 m de la mer.
A 2+1 apartment with a total area of 86.5 m² is for sale on the 5th floor of a building without an elevator in the Golem area. The building is well located. The apartment requires renovation.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
46 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 228 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 650 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 916 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 27 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 390 €/an
- En moyenne par mois
- 118 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
