Appartement 2+1 avec deux salles de bains et terrasse de 34 m², Lagjja 18
Centre-ville, Durrës
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
140m²
≈ 400 m de la mer
2+1, 140 m², Centre-ville, Durrës : 210 000 € (1 500 €/m²). 10 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 400 m de la mer.
A 2+1 apartment in Lagjja 18, on the second floor of a building with a lift. The flat itself is 70 m², two bedrooms, a living room with the kitchen and two bathrooms, and a veranda of 34 m² comes with it, bringing the whole to 104 m². Two things are unusual here. Two bathrooms in a two-bedroom flat is rare in this market and tells whenever more than two people live in it. And a veranda of that size is not a balcony: it is an outdoor room, and what it becomes is up to whoever takes it. The quarter is settled and residential, with the main services within reach.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
10 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 588 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 100 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 726 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 520 €/an
- En moyenne par mois
- 127 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 28 août 2026 à 210 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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