2+1+2 avec balcon, Plazh, Illiria, 91 m²
Plazh, Durrës
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3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
91m²
≈ 50 m de la mer
2+1, 91 m², Plazh, Durrës : 237 000 € (2 604 €/m²). 60 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
For sale is a 2+1+2 apartment with a balcony in the Plazh area, Illiria. It has an area of 91 m² according to the certificate and two bathrooms. On the sea side. A quiet, peaceful area. New modern building. There is a supermarket on the ground floor. The apartment is furnished, fully equipped and ready to move in.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
60 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 664 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 2 370 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 3 072 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 430 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
