Maison sur 2 niveaux avec combles et cour, Ish Kënteta, Durrës

Centre-ville, Durrës

5 pièces

3 chambres

3 salles de bain

352m²

≈ 1300 m de la mer

240 000 €

Vente

Proposé par Adrian

1/15

3+2, 352 m², Centre-ville, Durrës : 240 000 € (682 €/m²). 59 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 1300 m de la mer.

A detached two-storey house with an attic in the Ish Kënteta area of Durrës. The building covers 296 m² and stands on its own plot of 352 m², with a wide yard around it. Inside, the layout is generous and clearly organised: two living rooms and two kitchens, three bedrooms, three bathrooms and two storage rooms. The house is sold fully furnished, ready to be lived in from day one. The area is quiet and long established as a residential part of the city, with easy access to everyday services and the main city facilities. With two parking spaces and space enough for two generations under one roof, it suits a family looking for room, privacy and comfort in Durrës.

Le marché dans ce quartier

Sous le marchéPrix du marché pour 352 m²: 669 000 € – 986 000 €Ce bien: 680 €/m²
Voir la page du quartier

Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

59 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
672 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
2 400 €
En plus du prix (1,3 %)
3 110 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

Poser une question sur ce bien

Ou écrivez-nous tout de suite :

En envoyant ce formulaire, vous acceptez d’être contacté au sujet de votre demande.

Prix affiché sur Domlivo

Publié le 10 mars 2025 à 240 000 €. Inchangé depuis.

Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.

Posez une question sur ce bien

L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.

Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.

Similaires, moins chers

2+1+2 avec balcon, Plazh, Illiria, 91 m², Durrës
237 000 €
Appartement

2 604 € / m²Au-dessus du marché

Plazh, Durrës

2+1+2 avec balcon, Plazh, Illiria, 91 m²

  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 91 m²

Publié 07/11/2025 · Vérifié le 25/10/2026

2+1 with terrace, Golem, 93 m², Durrës
235 000 €
Appartement

2 527 € / m²Au-dessus du marché

Golem, Durrës

2+1 with terrace, Golem, 93 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 93 m²

Publié 11/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

3+1, Plazh Iliria, 190 m², Durrës
230 000 €
Appartement

1 150 € / m²Sous le marché

Plazh, Durrës

3+1, Plazh Iliria, 190 m²

  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 200 m²

Publié 28/08/2024 · Vérifié le 25/10/2026

Similaires, plus chers

En construction
1+1 avec vue mer, Volga, Durrës, 95 m², Centre-ville
247 000 €
Appartement

2 600 € / m²Dans les prix du marché

Centre-ville, Durrës

1+1 avec vue mer, Volga, Durrës, 95 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 95 m²

Publié 19/07/2026 · Vérifié le 25/10/2026

2+1 with two bathrooms and balcony, Plazh (Iliria), 94 m², Durrës
250 000 €
Appartement

2 660 € / m²Au-dessus du marché

Plazh, Durrës

2+1 with two bathrooms and balcony, Plazh (Iliria), 94 m²

  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 94 m²

Publié 12/10/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Duplex 2+1+2 vue mer, Shkëmbi i Kavajës, 182 m², Durrës
250 000 €
Appartement

1 374 € / m²Au-dessus du marché

Shkëmbi, Durrës

Duplex 2+1+2 vue mer, Shkëmbi i Kavajës, 182 m²

  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • 182 m²

Publié 02/02/2026 · Vérifié le 25/10/2026

Biens similaires

2+1 near the sea, Plazh, 80 m², Durrës
135 000 €
Appartement

1 688 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

2+1 near the sea, Plazh, 80 m²

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 80 m²
Villa with 8 rental studios, Plazh, Durrës
275 000 €
Villa

Plazh, Durrës

Villa with 8 rental studios, Plazh

  • 8 chambres
  • 8 salles de bain
  • Terrain : non précisé
Two-storey house with a plot, Kavajë, 230 m², Durrës
220 000 €
Maison

957 € / m²

Kavajë, Durrës

Two-storey house with a plot, Kavajë, 230 m²

  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 230 m²
  • Terrain : non précisé
3+1 with 2 bathrooms, Kavajë, 115.3 m², Durrës
95 000 €
Appartement

824 € / m²

Kavajë, Durrës

3+1 with 2 bathrooms, Kavajë, 115.3 m²

  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 115.3 m²
1+1 in a new building, Kavajë, 53 m², Durrës
48 000 €
Appartement

906 € / m²

Kavajë, Durrës

1+1 in a new building, Kavajë, 53 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 53 m²
Studio in the Bruçi building, Plazh, 44 m², Durrës
69 000 €
Studio

1 568 € / m²Dans les prix du marché

Plazh, Durrës

Studio in the Bruçi building, Plazh, 44 m²

  • 1 salle de bain
  • 44 m²
1+1 after renovation, Plazh, 48.2 m², Durrës
110 000 €
Appartement

2 282 € / m²Au-dessus du marché

Plazh, Durrës

1+1 after renovation, Plazh, 48.2 m²

  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 48.2 m²
Apart-hotel floor with 6 studios, Durrës, 212.8 m²
340 480 €
Local commercial

1 600 € / m²

Durrës

Apart-hotel floor with 6 studios, Durrës, 212.8 m²

  • 212.8 m²

240 000 €

Vente