Appartement 1+1 à Shkëmbi i Kavajës, Durrës, à 100 m de la mer, grande véranda
Shkëmbi, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
61m²
≈ 100 m de la mer
1 chambre, 61 m², Shkëmbi, Durrës : 65 000 € (1 066 €/m²). 24 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
Appartement 1+1 à vendre - Shkëmbi i Kavajës, Durrës Appartement 1+1 avec une grande véranda, à seulement 100 mètres de la mer, dans le quartier prisé de Shkëmbi i Kavajës. Il convient pour un séjour saisonnier ou pour la location sur des plateformes comme Airbnb et Booking, et l'espace peut être aménagé librement ou redivisé. Caractéristiques du bien : Type : appartement 1+1 Surface totale : 61 m² Surface de la véranda : 54 m² Étage : 5e, résidentiel Ascenseur : à convenir Orientation : nord-ouest Distance de la mer : 100 mètres, deuxième rang depuis la côte Titre de propriété : oui Véranda : grande, avec possibilité d'ajouter une pièce ou de diviser le logement en 2 studios Convient à un usage personnel et/ou commercial, avec un rendement élevé en saison touristique. Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
24 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 228 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 650 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 916 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 260 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 26 avril 2025 à 65 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
