Appartement 1+1 à 350 m de la mer, Mali i Robit, Durrës
Mali i Robit, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
55m²
≈ 350 m de la mer
1+1, 55 m², Mali i Robit, Durrës : 68 750 € (1 250 €/m²). 22 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 350 m de la mer.
A 55 m² apartment in a modern residence currently being built at Mali i Robit, one of the best-known holiday areas on the Durrës coast, 350 metres from the water. The layout is 1+1: a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom. The unit sits on the first residential floor and the building is served by a lift. Works are at an early stage, with completion planned for the end of 2027. The complex is designed with green areas, parking and a play zone for children, in a quiet part of the area that stays residential all year round. Payment can be spread over instalments for up to two years. The apartment works as a seaside holiday home or as a long-term investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
22 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 206 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 688 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 932 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 210 €/an
- En moyenne par mois
- 101 €/mois
Montants pour 55 m² à 1 250 €/m², soit 68 800 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 10 mai 2025 à 1 250 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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