Appartement 1+1 dans un immeuble de 2026, Mali i Robit
Mali i Robit, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
45m²
≈ 650 m de la mer
1+1, 45 m², Mali i Robit, Durrës : 68 000 € (1 511 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 650 m de la mer.
A 1+1 apartment at Mali i Robit, in a block built in 2026. The flat is 45 m²: a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, on the fourth floor, with a lift in the building. One detail matters for the timing of a purchase: the ownership certificate has not been issued yet and is expected within about two months. That is normal for a building this new, but it is worth knowing before agreeing a date. Mali i Robit is both a tourist and a residential area, close to the sea and to the everyday services, and flats of this size let readily through the season.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 204 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 680 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 922 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 190 €/an
- En moyenne par mois
- 99 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 25 mai 2026 à 68 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
