Appartement 1+1 en deuxième ligne, Shkëmbi i Kavajës, 60 m²
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
60m²
≈ 500 m de la mer
1+1, 60 m², Shkëmbi, Durrës : 95 000 € (1 583 €/m²). 12 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 500 m de la mer.
A 1+1 apartment in Shkëmbi i Kavajës, Durrës, in the second line of buildings from the sea. It is on the 2nd floor; the building has no lift. The apartment has a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom. Total area is 60 m², with 51 m² net. Suitable for living by the sea or as an investment.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
12 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 285 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 950 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 273 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 260 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
