1+1 avec balcon, Shkëmbi i Kavajës, 60,01 m²
Shkëmbi, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
60.01m²
≈ 400 m de la mer
1+1, 60 m², Shkëmbi, Durrës : 80 014 € (1 333 €/m²). 5 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 400 m de la mer.
A 1+1 apartment in the Shkëmbi i Kavajës area. The total area is 60.01 sq. m, with a living area of 53.82 sq. m. It is located on the 5th floor. The apartment is in post-construction condition, ready for finishing.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
5 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 240 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 800 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 078 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 260 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
