Appartement 1+1 avec balcon dans une résidence, Golem, Durrës
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
61m²
≈ 850 m de la mer
1+1, 61 m², Golem, Durrës : 80 000 € (1 311 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 850 m de la mer.
A 61 m² apartment on the second floor of a residence in Golem, one of the most sought-after residential areas of Durrës. The layout is 1+1: a living room with open kitchen, one bedroom, one bathroom and a balcony. The flat is fully finished and can be used as it is. The residence is in a quiet part of Golem where people live all year round and also come for the season. Everyday amenities are within easy reach. The ownership documents are in order, so the purchase itself is straightforward.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 240 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 800 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 078 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 19 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 7 avril 2025 à 80 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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