Appartement 1+1 au dernier étage à l'entrée de Durrës
Centre-ville, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
72m²
≈ 1600 m de la mer
1+1, 72 m², Centre-ville, Durrës : 80 000 € (1 111 €/m²). 33 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces). À ≈ 1600 m de la mer.
A 1+1 apartment at the entrance to Durrës, one of the easiest points in the city to reach and to leave. Inside there is a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom. The internal space comes to 72 m², while the figure recorded on the certificate is 57.17 m² - the difference is in the structure of the building, and it is the larger number that is actually lived in. The flat occupies the sixth and topmost floor. There is no lift, which is the plain drawback and the reason the price sits where it does. In exchange, nobody lives overhead, the ventilation is good and the daylight is unobstructed.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
33 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 240 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 800 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 078 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 400 €/an
- En moyenne par mois
- 116 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 7 mai 2026 à 80 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
