1+1, Golem, immeuble neuf, 62 m²
Golem, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
62m²
510 m de la mer
1+1, 62 m², Golem, Durrës : 80 600 € (1 300 €/m²). 6 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 510 m de la mer.
A 1+1 apartment in the center of the Golem neighborhood is for sale in a building under construction. The building is scheduled for completion in the second half of 2027. The apartment is 62 m² and is located on the 3rd floor. Construction is already underway above the 1st floor (actually the 3rd). The highlight of the project is the design of the building and the swimming pool on the second level, reserved for residents only. Various apartment options are available.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
6 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 242 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 806 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 086 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 19 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
