Appartement 1+1 à Shkëmbi i Kavajës, Durrës, à 100 m de la mer
Shkëmbi, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
42m²
En front de mer
1 chambre, 42 m², Shkëmbi, Durrës : 55 000 € (1 310 €/m²). 7 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
1+1 Apartment for Sale - Shkëmbi i Kavajës, Durrës A 1+1 apartment is offered for sale, located in a highly sought-after tourist area near the Durrës coast, only 100 metres from the first line of the sea. Property features: Total area: 42 m² Veranda area: 32 m² Floor: 5th, residential Orientation: East Bathroom with window for natural ventilation Ownership certificate available Lift: installation currently under discussion Veranda with 180° views, ideal for relaxing or for tourist use This apartment offers high investment potential, as it is suitable for division into a studio unit and for listing on well-known platforms such as Booking.com and Airbnb. Sale price: 55.000 Euro Property status: Ready for sale, with all legal documentation in order Address: Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
7 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 193 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 550 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 781 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 101 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 26 avril 2025 à 55 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
