1+1 en rez-de-chaussée en construction à 350 m de la mer, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
56m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 56 m², Golem, Durrës : 56 000 € (1 000 €/m²). 28 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 1+1 apartment on the ground floor of a residential complex under construction at Golem, three hundred and fifty metres from the shore. The internal area is 43.87 m², with a further 11.89 m² of shared space - noticeably more room than the smaller units in the same building. Inside there is a living room, a bedroom and a bathroom. Payment is made in four instalments tied to the stages of the build, from signing through to the handover of the keys. As with the other flats in this development, the completion date first given has already passed. Ask for the current one in writing before signing, and treat the schedule in the contract rather than the advertisement as the binding one.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
28 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 196 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 560 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 794 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 17 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 210 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Montants pour 56 m² à 1 000 €/m², soit 56 000 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 12 avril 2024 à 1 000 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
