1+1 de 63 m² en rez-de-chaussée, programme neuf à Golem

Golem, Durrës

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

63m²

≈ 50 m de la mer

dès 900 € / m²

Vente

Proposé par Adrian

1/4

1+1, 63 m², Golem, Durrës : 56 700 € (900 €/m²). 35 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 50 m de la mer.

A 1+1 apartment on the ground floor of a modern building under construction at Golem, three hundred and fifty metres from the shore. The internal area is 49.89 m², with a further 13.52 m² of shared space: a living room, a bedroom and a bathroom. This is the most generous of the one-bedroom units on this level, and at close to fifty square metres inside it lives considerably better than the smaller ones. The building stands on a main road with straightforward access, and the development is residential throughout. Payment runs in four instalments alongside the construction. The completion date first given for the project has already passed, so ask the seller to put the current one in writing before signing.

Le marché dans ce quartier

Sous le marchéPrix du marché pour 63 m²: 69 000 € – 95 000 €Ce bien: 900 €/m²Valeur de référence de l’État, pour l’impôt: 39 000 €
Voir la page du quartier

Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

35 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
198 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
567 €
En plus du prix (1,4 %)
803 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Taxe foncière
19 €/an
Énergie, internet, charges de copropriété
1 230 €/an
En moyenne par mois
104 €/mois

Montants pour 63 m² à 900 €/m², soit 56 700 €.

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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Prix affiché sur Domlivo

Publié le 12 avril 2024 à 900 €/m². Inchangé depuis.

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