Studios, appartements 1+1 et 2+1 sur la plage de Golem
Golem, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
43.8m²
≈ 300 m de la mer
1 chambre, 44 m², Golem, Durrës : 52 560 € (1 200 €/m²). 14 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 300 m de la mer.
Studios and 1+1 and 2+1 apartments for sale on Golem Beach For sale: studios and 1+1 and 2+1 apartments in a new residential project on Golem Beach, just 250-300 metres from the sea. Construction will be completed within 2 years and favourable payment terms are available. Available units: Studios: 43.8 m² and 52.1 m² 1+1 apartment: 73.1 m² 2+1 apartment: 128.9 m² Prices: 1,000 €/m² with 95% / 5% payment 1,100 €/m² with instalments up to 2 years
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
14 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 184 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 526 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 748 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 13 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 180 €/an
- En moyenne par mois
- 100 €/mois
Montants pour 44 m² à 1 200 €/m², soit 52 600 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Prix affiché sur Domlivo
Publié le 3 août 2026 à 1 000 €/m².
- 25 octobre 2026
- 1 200 €/m²+20%
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
