Appartement 1+1 avec terrasse, Plazh Hekurudha
Plazh, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
66m²
≈ 100 m de la mer
1+1, 66 m², Plazh, Durrës : 95 000 € (1 439 €/m²). 12 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
A 1+1 apartment in the Hekurudha part of Plazh, a few minutes on foot from the sea. The certificate records 52 m²; counted with the veranda the flat comes to 66 m². Inside there is a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, on the second floor of a building with a lift. The veranda is the part that changes how the flat is used. On this coast the outdoor space is where the summer actually happens, and here it is generous rather than token. The flat is ready to live in, the plan is practical and the rooms hold daylight through the day.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
12 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 285 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 950 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 273 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 270 €/an
- En moyenne par mois
- 106 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 26 juin 2026 à 95 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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