Appartement 1+1 sur la route principale, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
66m²
≈ 250 m de la mer
1+1, 66 m², Plazh, Durrës : 95 000 € (1 439 €/m²). 12 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
A 1+1 apartment at Plazh, standing on the main road opposite Vila Doka. The flat measures 66 m²: a living room with the kitchen, a bedroom and a bathroom, on the fifth floor. There is no lift in the building, and at this level that is the trade-off worth weighing before viewing. What the position gives in return is access. The main road runs past the door, so transport, shops and the beach are all reached without a detour, and tenants find the address easily. This part of Plazh has been developing steadily, and flats here let through the season as well as year round.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
12 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 285 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 950 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 273 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 270 €/an
- En moyenne par mois
- 106 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 22 juin 2026 à 95 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
