Appartement 1+1 au septième étage, Plazh Hekurudha
Plazh, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
60m²
≈ 400 m de la mer
1+1, 60 m², Plazh, Durrës : 90 000 € (1 500 €/m²). 8 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 400 m de la mer.
A 1+1 apartment in the Hekurudha part of Plazh, a settled residential pocket a short way back from the beach. The flat covers 60 m² gross and 53 m² net: one bedroom, a living room with the kitchen and a bathroom. It is on the seventh residential floor and the building has a lift. The height is the thing here - at this level the light comes in unobstructed through the day, which flats lower down in this neighbourhood do not get. Shops, cafés and transport are all close, and a flat of this size in this position works either as a home or as something to let, in season or year round.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
8 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 270 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 900 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 208 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 260 €/an
- En moyenne par mois
- 105 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 14 avril 2026 à 90 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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