Appartement 1+1 au stade carrelage, 3e étage, Mali i Robit, Durrës

Mali i Robit, Durrës

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

61m²

≈ 100 m de la mer

91 000 €

Vente

Proposé par Adrian

1/7

1+1, 61 m², Mali i Robit, Durrës : 91 000 € (1 492 €/m²). 7 % sous la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 100 m de la mer.

A 61 m² apartment on the 3rd floor of a newly built block in Mali i Robit, one of the most sought-after coastal spots in Durrës, only a few minutes from the beach. The layout is a 1+1: living room with kitchen, one bedroom and one bathroom. The unit is currently at tile stage, so the finishes, materials and colours can be chosen entirely by the buyer. Keys are handed over once the works are complete. Payment is structured as 90% at purchase and the remaining 10% on completion, when the keys are given. The building sits within new infrastructure close to the sea, which makes the apartment equally suitable as a permanent home, a summer place or a rental investment.

Le marché dans ce quartier

Au-dessus du marchéPrix du marché pour 61 m²: 58 000 € – 73 000 €Ce bien: 1 490 €/m²
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Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

7 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
273 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
910 €
En plus du prix (1,3 %)
1 221 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Énergie, internet, charges de copropriété
1 220 €/an
En moyenne par mois
102 €/mois

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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Prix affiché sur Domlivo

Publié le 25 novembre 2025 à 91 000 €. Inchangé depuis.

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