Appartement 1+1 de 68 m² dans une résidence neuve à quelques minutes de la plage, Qerret
Qerret, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
68m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 68 m², Qerret, Durrës : 91 800 € (1 350 €/m²). 4 % sous la médiane du quartier (1 400 €/m², 23 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A 68 m² apartment in a modern residence at Qerret, on the Adriatic coast in the Durrës area, a few minutes' walk from the beach. The layout is 1+1: a living room with kitchen, one bedroom and one bathroom, with a functional plan and quality finishes. The residence is in its final construction phase. Residents have dedicated parking, landscaped common areas, contemporary architecture and 24/7 security with regular building management. Qerret is known for its calm atmosphere, fine sand and pine woods, which makes this apartment suitable as a permanent home, a summer base or an investment in a coastal area that keeps developing.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
4 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Qerret sur Domlivo : 1 400 €/m² sur 23 annonces. Moins de 30 appartements : valeur indicative. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 275 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 918 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 231 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Montants pour 68 m² à 1 350 €/m², soit 91 800 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 14 mai 2025 à 1 350 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
