Duplex 1+1, Plazh, Tocak, 60 m²

Plazh, Durrës

2 pièces

0 chambre

1 salle de bain

60m²

440 m de la mer

89 000 €

Vente

Proposé par Cactus Real Estate

1/7

60 m², Plazh, Durrës : 89 000 € (1 483 €/m²). 9 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À 440 m de la mer.

This modernly renovated two-level apartment with a separate entrance is located in the Tocak complex. The first level alone is 43.6 m². The total area, including the second level, is 60 m². The first level includes a living room, kitchenette, bathroom, and a storage room that can be used as a bedroom or study. The second level includes a bedroom and a storage room that can be used for an additional closet or a jacuzzi. The apartment has been newly renovated, including new wiring, plumbing, parquet flooring, lighting, the metal structure for the second level, and new doors and windows. It will be furnished and equipped with new appliances within 10 days of ordering, according to measurements. Reserved off-street parking is available for a small annual fee. The first level is elevated approximately 1 meter above ground level. Very good location: close to the sea, ideal for holidays or renting, in the best residential complex on the beach of Durres.

Le marché dans ce quartier

Dans les prix du marchéPrix du marché pour 60 m²: 72 000 € – 102 000 €Ce bien: 1 480 €/m²
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Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.

Coût de l’achat et de la détention

9 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie

Frais uniques à l’achat

Notaire (0,23-0,35 % du prix)
267 €
Enregistrement de la propriété (ASHK)
38 €
Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
890 €
En plus du prix (1,3 %)
1 195 €

L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.

Charges courantes

Énergie, internet, charges de copropriété
1 260 €/an
En moyenne par mois
105 €/mois

Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.

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