1+1 dans la résidence Tocak, Plazh, 57 m², appartement 1
Plazh, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
57m²
460 m de la mer
1+1, 57 m², Plazh, Durrës : 90 000 € (1 579 €/m²). 3 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À 460 m de la mer.
A 1+1 apartment is for sale in the Tocak complex in the Plazh area. The certified area is 47 m², the total area is 57 m². Apartment 1 is effectively on the 2nd floor, with a separate corridor shared by 10 apartments. There are two entrances: via the common entrance with an elevator, and a separate entrance to the floor. Secure parking is available around the complex. Unfurnished. A furnished option is available at extra cost.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
3 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 270 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 900 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 208 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 250 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
