Appartement 1+1 à Shkëmbi i Kavajës, à 200 m de la mer
Shkëmbi, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
69m²
≈ 200 m de la mer
1 chambre, 69 m², Shkëmbi, Durrës : 69 000 € (1 000 €/m²). 29 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
Appartement 1+1 à vendre à Shkëmbi i Kavajës, à seulement 200 mètres de la mer Si vous cherchez un appartement près de la mer pour y vivre ou pour investir, cet appartement 1+1 à Shkëmbi i Kavajës est une bonne occasion. Situé à seulement 200 mètres de la plage, sur la deuxième rue en retrait de la côte, il offre un accès rapide et facile à la mer grâce à la passerelle située en face de l'immeuble. L'appartement se trouve au 6e étage d'un immeuble construit en 2017, équipé d'un ascenseur, avec tous les documents en règle, dont le titre de propriété. Caractéristiques du bien Configuration : 1+1 Surface nette : 63 m² Surface brute : 69 m² Étage : 6 Ascenseur Immeuble construit en 2017 Titre de propriété Emplacement L'appartement se situe dans l'un des quartiers les plus recherchés de la côte de Durrës, Shkëmbi i Kavajës, à seulement 200 mètres de la mer. Le quartier compte des restaurants, des supermarchés, des transports en commun et tous les services nécessaires pour vivre confortablement toute l'année ou pour les vacances. Prix 69 000 €
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
29 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 207 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 690 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 935 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 280 €/an
- En moyenne par mois
- 106 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 30 juin 2026 à 69 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
