Appartement 1+1 dans un immeuble neuf, Golem
Golem, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
61m²
≈ 850 m de la mer
1+1, 61 m², Golem, Durrës : 73 200 € (1 200 €/m²). 14 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 850 m de la mer.
A 1+1 apartment in Golem, in a new building with a lift. The flat measures 60.8 m² and has a living room with kitchen, a bedroom and a bathroom. It is on the third residential floor. The block is recent and built to current standards. Golem is among the most sought-after parts of this coast, and the beach and everyday services are within easy reach. The price is quoted per square metre, as is usual for units in a building that is still being finished, so the total depends on the exact area agreed.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
14 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 220 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 732 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 990 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 19 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 104 €/mois
Montants pour 61 m² à 1 200 €/m², soit 73 200 €.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 26 mai 2026 à 1 200 €/m². Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
