Duplex compact de 42 m² avec parking, Plazh
Plazh, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
42m²
50 m de la mer
1+1, 42 m², Plazh, Durrës : 73 000 € (1 738 €/m²). 7 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À 50 m de la mer.
A duplex at Plazh in a managed residence, a short distance from the sea. It totals 42 m² across two levels, with 27 m² net on the lower one. Downstairs sits the living area with a kitchen corner and the bathroom; the bedroom is upstairs. The flat is on the ground floor, raised about a metre above the ground. It has been rebuilt from the services outwards - electrics, plumbing, floors, lighting, a steel structure for the upper level, new doors and windows. The ownership certificate is in order and a parking space comes with it. It is handed over furnished, with new appliances supplied to order within ten days.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
7 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 219 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 730 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 987 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 220 €/an
- En moyenne par mois
- 101 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 13 avril 2026 à 73 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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