1+1, Mali i Robit, 41,1 m², immeuble neuf
Mali i Robit, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
41.1m²
≈ 250 m de la mer
1+1, 41 m², Mali i Robit, Durrës : 74 000 € (1 800 €/m²). 13 % au-dessus de la médiane du quartier (1 600 €/m², 39 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
A 1+1 apartment is for sale in the Mali i Robit area, just 250 meters from the sea. The apartment's certified area is 41.1 m². It is located in a modern building built in 2026, on the 3rd floor with an elevator, with the option to purchase a nearby parking space. The apartment is designed for comfortable, high-quality living all year round. The apartment is fully furnished in a contemporary style using high-quality materials: ✨ Fully furnished ✨ Multi-split heating and cooling system ✨ Multi-zone system ✨ Elegant and functional furniture ✨ Modern lighting and refined details ✨ Ideal as a home or as an investment for Airbnb/seasonal rentals.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
13 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Mali i Robit sur Domlivo : 1 600 €/m² sur 39 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 222 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 740 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 1 000 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 180 €/an
- En moyenne par mois
- 98 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
