Prix 2026
Prix de l’immobilier en bord de mer en Albanie
Le 26 oct. 2026, les appartements affichés à Durrës avaient une médiane de 1 500 € au m², et 60 % d’entre eux se situaient entre 1 240 € et 1 977 €. Ville par ville et quartier par quartier, avec des appartements à moins de 500 m de la mer.
Durrës, quartier par quartier
Médiane du prix affiché au m² des appartements et studios dans chaque quartier de Durrës, appartement le moins cher et taille de l’échantillon. Les cinq premiers quartiers ont leur page en français.
| Quartier | Médiane, €/m² | Appartements dès | Appartements dans l’échantillon |
|---|---|---|---|
| Plazh | 1 635 € | 42 000 € | 148 |
| Golem | 1 380 € | 45 000 € | 148 |
| Shkëmbi | 1 404 € | 40 000 € | 80 |
| Centre-ville | 1 665 € | 63 000 € | 64 |
| Mali i Robit | 1 600 € | 52 000 € | 39 |
| Qerret | 1 400 € | 47 000 € | 23 |
| Plepa | 1 646 € | 65 000 € | 8 |
| Spille | 1 400 € | 44 400 € | 6 |
| Kavajë | 824 € | 40 000 € | 3 |
| Gjiri i Lalzit | 2 214 € | 155 000 € | 3 |
- Médiane, €/m²
- 1 635 €
- Appartements dès
- 42 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 148
- Médiane, €/m²
- 1 380 €
- Appartements dès
- 45 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 148
- Médiane, €/m²
- 1 404 €
- Appartements dès
- 40 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 80
- Médiane, €/m²
- 1 665 €
- Appartements dès
- 63 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 64
- Médiane, €/m²
- 1 600 €
- Appartements dès
- 52 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 39
- Médiane, €/m²
- 1 400 €
- Appartements dès
- 47 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 23
- Médiane, €/m²
- 1 646 €
- Appartements dès
- 65 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 8
- Médiane, €/m²
- 1 400 €
- Appartements dès
- 44 400 €
- Appartements dans l’échantillon
- 6
- Médiane, €/m²
- 824 €
- Appartements dès
- 40 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 3
- Médiane, €/m²
- 2 214 €
- Appartements dès
- 155 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 3
Prix affichés des annonces actives, recalculés toutes les heures. Une médiane sur moins de 30 appartements est indicative ; l’échantillon est indiqué à côté.
Mis à jour : 26 oct. 2026
Les autres villes de la côte
Durrës reste le grand marché côtier le moins cher. Sur le front de mer de Vlora, on demande 2 500 à 3 500 € au m², au centre dès 800 €. Saranda coûte 1 600 à 1 800 € au centre et 3 000 à 3 500 € sur la promenade ; Ksamil, en face de Corfou, 1 800 à 3 000 €. Shëngjin, au nord, se situe entre 1 100 et 2 000 €.
| Ville | Médiane, €/m² | Appartements dès | Appartements dans l’échantillon |
|---|---|---|---|
| Durrës | 1 500 € | 40 000 € | 530 |
| Vlorë | 2 448 € | 123 000 € | 6 |
| Sarandë | 2 041 € | 100 000 € | 13 |
| Shëngjin | 1 300 € | 35 200 € | 98 |
| Himarë | trop peu de données | - | 0 |
- Médiane, €/m²
- 1 500 €
- Appartements dès
- 40 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 530
- Médiane, €/m²
- 2 448 €
- Appartements dès
- 123 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 6
- Médiane, €/m²
- 2 041 €
- Appartements dès
- 100 000 €
- Appartements dans l’échantillon
- 13
- Médiane, €/m²
- 1 300 €
- Appartements dès
- 35 200 €
- Appartements dans l’échantillon
- 98
- Médiane, €/m²
- trop peu de données
- Appartements dès
- -
- Appartements dans l’échantillon
- 0
Selon Deloitte, un logement en Albanie coûtait en moyenne 1 720 € au m² en 2025, contre 2 557 € pour un appartement neuf au Monténégro et environ 3 000 € en Croatie.
Mis à jour : 26 oct. 2026
12 appartements à moins de 500 m de la mer
Appartements et studios de Durrës au bord de l’eau ou à une distance indiquée de 500 m au plus, classés par prix au m² par rapport à la médiane de leur quartier.
Comment lire ces prix
Ce sont des prix affichés, pas des prix de vente : l’écart se négocie, surtout sur l’ancien. La médiane porte sur les appartements et studios à vendre avec un prix total et une surface, recalculée toutes les heures. Une médiane sur moins de 30 appartements est indicative.
Mis à jour le 26 oct. 2026