Appartement 2+1 avec deux balcons près de l'hôtel Koral, Plazh
Plazh, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
100m²
≈ 250 m de la mer
2+1, 100 m², Plazh, Durrës : 115 000 € (1 150 €/m²). 29 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
Appartement spacieux à Plazh près de l'hôtel Koral, en configuration 2+1 avec deux balcons. La surface totale est de 100 m², dont 92 m² nets, ce qui donne des pièces réellement grandes. Il se situe au cinquième étage. Un détail à connaître avant la visite : l'immeuble a un ascenseur, mais il part du premier étage, il y a donc une volée de marches depuis l'entrée. À savoir si cela compte pour vous. Les deux balcons sont un atout et assurent une ventilation traversante en été. Le quartier est bien desservi, avec les principaux services à proximité.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
29 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 345 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 150 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 533 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 450 €/an
- En moyenne par mois
- 121 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 25 août 2026 à 115 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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