Appartement 3+1 de 117 m², Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
117m²
≈ 50 m de la mer
3+1, 117 m², Plazh, Durrës : 125 000 € (1 068 €/m²). 34 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
Appartement 3+1 à Plazh, assez grand pour loger une famille sans compromis. Le titre de propriété indique 116,5 m² : trois chambres, un séjour avec cuisine et une salle de bains, au cinquième étage résidentiel. L'immeuble n'a pas d'ascenseur. Au cinquième étage avec trois chambres, c'est le point à trancher en premier, et il se reflète dans le prix par rapport aux biens comparables du quartier. En contrepartie, on achète de l'espace : trois chambres séparées dans ce quartier et à ce prix, la combinaison est peu courante. Les pièces sont lumineuses toute la journée, et la mer comme les principaux services sont accessibles.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
34 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 375 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 250 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 663 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 480 €/an
- En moyenne par mois
- 124 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 1 août 2026 à 125 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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