Appartement 1+1, 64,4 m², deuxième étage, Plazh, Durrës
Plazh, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
64m²
≈ 50 m de la mer
1+1, 64 m², Plazh, Durrës : 75 000 € (1 172 €/m²). 28 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
Cet appartement 1+1 de 64,4 m² nets se situe à Plazh, l'un des quartiers les plus développés et recherchés de Durrës. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains, au deuxième étage. Les proportions sont régulières et les pièces sont très lumineuses, ce qui rend l'espace agréable à vivre au quotidien. Le quartier est calme, avec un accès facile aux commerces et services du quotidien. Les documents de propriété sont en règle : le bien convient aussi bien comme logement que comme placement à conserver.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
28 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 225 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 750 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 1 013 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 270 €/an
- En moyenne par mois
- 106 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 29 octobre 2025 à 75 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
