Studio avec balcon, Shkëmbi i Kavajës, 25,5 m²
Shkëmbi, Durrës
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1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
25.5m²
≈ 250 m de la mer
26 m², Shkëmbi, Durrës : 58 000 € (2 275 €/m²). 62 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 250 m de la mer.
A studio apartment is for sale in the Shkëmbi i Kavajës area, on the second line from the sea. According to the title deed, the apartment measures 25.5 m². It is on the 4th floor of a building with an elevator and comes fully renovated and furnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
62 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 203 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 580 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 821 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 170 €/an
- En moyenne par mois
- 98 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
