Studio aménagé en 1+1, Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
50m²
≈ 350 m de la mer
1+1, 50 m², Shkëmbi, Durrës : 65 000 € (1 300 €/m²). 8 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 350 m de la mer.
A studio at Shkëmbi i Kavajës, on the rail side of the area, that has been partitioned to work as a 1+1. The flat measures 50 m² gross and 44 m² net, and holds a living room with the kitchen, a separate bedroom and a bathroom. It sits on the third floor of a new building with a lift. The division is what makes the difference at this size: a studio and a one-bedroom flat of the same square metres live very differently, and this one closes the bedroom door. The sea and the main services are both close. The seller is open to discussing the price.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
8 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 228 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 650 €
- En plus du prix (1,4 %)
- 916 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 17 juillet 2026 à 65 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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