The beach and seafront at Durrës, Albania

Durrës kundrejt Vlorë

Durrës apo Vlorë: cilën të zgjidhni në 2026

Dy qytetet portuale të Shqipërisë buzë detit: njëri më i lirë dhe 22 minuta nga Tirana me trenin që vjen, tjetri fiton më shumë për natë dhe ka futur tashmë në çmim një aeroport që nuk fluturon.

Përditësuar: 16 Sht 2026

Durrës kundrejt Vlorë, në shifra

€1,450/m²
Durrës
2026-H1
€2,400/m²
Vlorë
2026-H1

Përditësuar: 1 Jan 2026

Durrës kundrejt Vlorë, në shifra

2026-H1

Përtej çmimit

Ato që një tabelë çmimesh nuk i thotë: sa zgjat sezoni, kush tjetër blen dhe çfarë mund të shkojë keq.

DurrësVlorë
Niveli i çmimeve dhe rritjaRreth 40% nën Vlorën sipas mesatareve të qytetit 2026, rritje rreth 18% në vitRritje 25% në vit — në krye të Evropës bashkë me Tiranën — dhe një treg me dy shpejtësi: bregdeti për të huajt, qyteti për vendasit
Ekonomia e qirasë afatshkurtërTarifa për natë më të ulëta se në Vlorë apo Sarandë, por hyrje një e gjysmë deri në dy herë më e lirëTarifa më të larta për natë dhe një sezon i vërtetë turistësh të huaj, me një çmim hyrjeje më të lartë
Kush blenRreth gjysma e blerësve në bregdet janë të huaj — Kosova, Çekia, Maqedonia e Veriut, Polonia, Hungaria, Sllovakia; në qytet, familje vendase dhe ata që udhëtojnë për në TiranëItalianët të parët, polakët të dytët; sipas mostrave të agjencive të huajt përbëjnë shumicën e kërkesës në bregdet
Pyetja e hapurMjedisi dhe strukturat: ujërat e zeza në plazhin e Golemit, toka ranore — ulje u konstatua edhe te kullat e Durrës Marina — dhe fondi i vjetër pas tërmetit të 2019Aeroporti: koncesion 35-vjeçar pa fluturime deri në verën 2026, konflikt aksionerësh dhe çështje e prokurorisë — çmimi e merr tashmë si të mirëqenë hapjen

Vendimi, sipas kush jeni

Blerës që punon në Tiranë ose ka nevojë për kryeqytetin: Durrësi. Rruga SH2 e bën tashmë në 30–60 minuta, dhe hekurudha Tiranë–Durrës pritet ta ulë në 22 — afatet janë shtyrë më parë, ndaj mos e paguani dy herë.

Investitor në qira afatshkurtër: Vlora nëse u jepni me qira turistëve të huaj dhe mund të paguani hyrjen më të lartë; Durrësi nëse vendos çmimi i blerjes — tarifat për natë janë më të ulëta, por edhe hyrja.

Blerës nga Italia: Vlora. Italianët janë grupi më i madh i blerësve të huaj atje, dhe trageti nga Brindizi e bën kalimin natyral.

Blerës që vë bast te infrastruktura: Asnjëri, vetëm mbi premtime. Premiumi i aeroportit të Vlorës është në çmim ndërkohë që ende nuk ka fluturime; vizioni i marinës së Durrësit varet nga zhvendosja e portit, tenderi i së cilës dështoi dy herë.

Durrës dhe Vlorë, krah për krah

Çdo fotografi të çon te faqja e vendit përkatës, me çmimet dhe burimet.

  • The beach and seafront at Durrës, Albania

    Durrës

  • The cove at Uji i Ftohtë, Vlorë

    Vlorë

  • The Roman amphitheatre in Durrës, Albania

    Durrës

  • Vlorë seen from a balcony above the bay, Albania

    Vlorë

Pyetje

Pyetje të shpeshta

Blerja, shitja ose investimi në pasuri të paluajtshme mund të jetë stresues. Këtu janë përgjigjet e pyetjeve të shpeshta.

Tabela më sipër mban intervalet aktuale të kërkuara për të dyja, me burimet dhe periudhën. Çmimet lëvizin, ndaj shifrat janë të datuara.

Durrës kundrejt Vlorë

Vendosët, apo ende po peshoni?

Na tregoni buxhetin dhe formatin dhe do t’ju kthehemi me atë që ka vërtet në treg në secilin vend.