Квартира 1+1 на первой линии, резиденция Merville, Shkëmbi i Kavajës, 58 м²
Шкемби, Дуррес
1 спальня
1 ванная
58м²
Квартира 1+1 в резиденции Merville — новом доме на первой береговой линии в Shkëmbi i Kavajës, Durrës. Общая площадь 58 м², чистая — 51 м²; квартира на 1-м этаже, окна на восток. Несмотря на расположение у самого пляжа, из квартиры моря не видно. Близость к пляжу делает её удобной для личного использования, сезонного проживания, туристической аренды или долгосрочного вложения в одном из самых обжитых районов побережья Durrës. На квартиру оформлено свидетельство о собственности.
Рынок в этом районе
Оценка на основе диапазонов цен по району, не оценка конкретного объекта.
Сколько стоит купить и содержать
На 60% выше медианы районаМедиана похожих объектов в районе Шкемби на Domlivo: 1 400 €/м², 74 объявлений.
Разовые расходы при покупке
- Нотариус (0,23–0,35% цены)
- 390 €
- Регистрация права собственности (ASHK)
- 38 €
- Комиссия агентства для покупателя (обычно 1%)
- 1 300 €
- Сверх цены (1,3%)
- 1 728 €
Налог на передачу собственности 2% платит продавец.
Расходы на содержание
- Коммунальные, интернет, плата за дом
- 1 250 €/год
- В среднем в месяц
- 105 €/мес.
Оценка по официальной шкале нотариальных тарифов, сборам ASHK, налогу на здания от государственной кадастровой стоимости и городским тарифам ЖКХ; два жильца, кондиционер в сезон. Точные суммы уточняйте у нотариуса.
Цена предложения на Domlivo
Опубликовано 28 сентября 2026 г. за 130 000 €. С тех пор без изменений.
Цены предложения, как они были опубликованы здесь; изменение записывается, когда обновляется цена объекта.
Бесплатный PDF
Получите гид по покупке в Дуррес (PDF)
Цены предложения по районам на 20 сентября 2026 г., что покупка добавляет сверх цены, шаги и документы для иностранца, годовые расходы на содержание и вопросы продавцу. С источниками и пометками уверенности.
PDF, 6–7 страниц, на вашем языке. Domlivo, сентябрь 2026.
Спросить об этом объекте
Ассистент знает этот объект и его район. Цены и наличие подтверждает агент.
Расположение примерное — выделенная область показывает район или ближайший ориентир, а не конкретное здание.
