Studio avec entrée privative, Plazh Hekurudha
Plazh, Durrës
1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
47m²
≈ 200 m de la mer
47 m², Plazh, Durrës : 85 000 € (1 809 €/m²). 11 % au-dessus de la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
A studio at Plazh Hekurudha with something few flats of its size have: an entrance of its own. The certificate records 47.15 m², laid out as a living room with the kitchen, on the first residential floor. At that area the space is closer to a small flat than to the usual studio. The private entrance is the point. It means coming and going without the shared stairwell, which matters for anyone letting short-term, and it gives the flat a degree of independence that a door off a landing does not. The paperwork is in order, and this is one of the more sought-after parts of Plazh.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
11 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 255 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 850 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 143 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 230 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 3 septembre 2026 à 85 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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