Studio avec grand balcon, Golem (Kolosue), 40 m²
Golem, Durrës
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1 pièce
0 chambre
1 salle de bain
40m²
200 m de la mer
40 m², Golem, Durrës : 84 000 € (2 100 €/m²). 51 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 200 m de la mer.
A studio apartment is for sale in the Golem area in the Kolosue (Colosseum) building, 200 meters from the sea. The apartment is 40 m² plus a large balcony of 29.7 m². Suitable for a residence permit for two people. The apartment is located on the 6th floor of a building with an elevator. The building also houses a Diambe store. The building is quiet, with almost no neighbours in the off-season. The apartment has been renovated and is fully furnished.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
51 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 252 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 840 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 130 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 12 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 170 €/an
- En moyenne par mois
- 99 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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