Appartement d'une chambre avec vue à Shkembi i Kavajes, Durres
Shkëmbi, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
52m²
≈ 50 m de la mer
1 chambre, 52 m², Shkëmbi, Durrës : 79 000 € (1 519 €/m²). 8 % au-dessus de la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 50 m de la mer.
A one-bedroom apartment in Shkembi i Kavajes, one of the busiest stretches of the Durres coast. The sea is two to three minutes away on foot. The total area is 60 m², of which 52 m² are on the certificate. The flat is on the seventh floor of a building with a lift. The layout is straightforward and works well: a living room with a kitchen, a separate bedroom and a bathroom. The area is still developing, with shops, supermarkets, cafés, restaurants, hotels and the promenade nearby. Demand for seasonal rentals here is high, which is the main reason the district is bought into.
Ce que propose ce bien
2–3 minutes on foot to the sea
Seventh floor, building with a lift
Separate bedroom, living room with kitchen
Established tourist district with high seasonal demand
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
8 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 237 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 790 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 065 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 240 €/an
- En moyenne par mois
- 103 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 30 août 2026 à 79 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
