Appartements 1+1 et 2+1 sur la plage de Golem, programme neuf
Golem, Durrës
1 chambre
1 salle de bain
52.33m²
≈ 200 m de la mer
1 chambre, 52 m², Golem, Durrës : 78 495 € (1 500 €/m²). 8 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
1+1 & 2+1 apartments for sale at Golem Beach In one of the most sought-after areas of the Albanian coast, just 200 metres from the sea and 200 metres from the centre of Golem Beach, modern 1+1 and 2+1 apartments are offered for sale in a new residential complex. The building is under construction and is scheduled for completion at the end of March 2027, offering an excellent opportunity for permanent living, a holiday home or a long-term investment. Available layouts and areas: 1+1 apartment - 52.33 m² 1+1 apartment - 54.51 m² 1+1 apartment - 67.26 m² 2+1 apartment - 71.09 m² Payment plan: 95% on signing the contract 5% on receipt of the Ownership Certificate
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
8 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 235 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 785 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 058 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 16 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 200 €/an
- En moyenne par mois
- 102 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 18 juillet 2026 à 78 495 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
