Grand appartement de deux chambres à 100 m de la mer, Plazh, Durres
Plazh, Durrës
2 chambres
2 salles de bain
96m²
≈ 100 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2 chambres, 96 m², Plazh, Durrës : 145 000 € (1 510 €/m²). 7 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À ≈ 100 m de la mer.
A 96 m² apartment in Plazh, one of the most sought-after districts of Durres, a hundred metres from the sea. Sixth floor of seven, in a building about fifteen years old. The layout gives a large living room, two separate bedrooms, two bathrooms and two balconies. Each balcony has a partial sea view. The flat comes fully furnished and equipped, so it can be let from the day of purchase. The district keeps its shops, cafés, restaurants, pharmacies and transport running through the year, and the beach is a hundred metres away.
Ce que propose ce bien
Two bedrooms, two bathrooms, two balconies
100 m from the beach, partial sea view
Furnished and equipped, lettable immediately
Year-round infrastructure in the district
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
7 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 435 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 450 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 923 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 440 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 30 août 2026 à 145 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
