1+1, Golem, immeuble neuf, 81,8 m²
Golem, Durrës
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2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
81.8m²
150 m de la mer
1+1, 82 m², Golem, Durrës : 148 876 € (1 820 €/m²). 31 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À 150 m de la mer.
A 1+1 apartment in a new building in the Golem area is for sale. The total area is 81.8 m², the living area is 68.2 m², and it is located on the 4th floor of a building with two elevators. Occupancy and certificates are scheduled for summer 2026. The sea is 150 meters away. Other studio and 1+1 apartments from 53 m² to 88 m² are also available on the 4th floor. Purchase terms • Down payment: 90% upon signing the contract • Remaining 10%: upon completion of the building
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
31 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 447 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 489 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 974 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 25 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 380 €/an
- En moyenne par mois
- 117 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
