2+1 on the 11th floor, Ish Rajoni, Durrës, 94 m²
Centre-ville, Durrës
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
94m²
2+1, 94 m², Centre-ville, Durrës : 141 000 € (1 500 €/m²). 10 % sous la médiane du quartier (1 665 €/m², 64 annonces).
A 2+1 apartment is for sale in the Ish Rajoni area of Durrës. It is spacious and has a functional layout. The net area is 80.09 m² and the total area is 94 m². The apartment has a living room with kitchen, two bedrooms and one bathroom. It is on the 11th floor of a building with an elevator, and the rooms get natural light. The apartment suits families looking for a comfortable home and buyers who want to invest in real estate.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
10 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Centre-ville sur Domlivo : 1 665 €/m² sur 64 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 423 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 410 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 871 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 440 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
