Penthouse 3+1+2 avec vue mer, Plazh, 280 m²
Plazh, Durrës
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
280m²
140 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
3+1, 280 m², Plazh, Durrës : 350 000 € (1 250 €/m²). 23 % sous la médiane du quartier (1 631 €/m², 152 annonces). À 140 m de la mer.
A renovated 3+1+2 penthouse with sea views is for sale in the very centre of the Plazh area. Located on the 9th floor of a building with an elevator, built in 2008. Total area 280 m², living area 190 m². Large terrace overlooking the sea and 2 balconies.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
23 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Plazh sur Domlivo : 1 631 €/m² sur 152 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 980 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 3 500 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 4 518 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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