Penthouse 2+1 vue mer avec terrasse de 120 m², Golem
Golem, Durrës
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3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
100m²
≈ 150 m de la mer
Détails du bien
- Vue mer
- Vue mer
2+1, 100 m², Golem, Durrës : 300 000 € (3 000 €/m²). 116 % au-dessus de la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 150 m de la mer.
A 2+1 sea-view penthouse in the Golem area is for sale, just 150 meters from the beach. Situated on the 6th floor of a building completed in 2026 with two swimming pools, it features a large 120 m² terrace. The total area of the apartment is 100 m².
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
116 % au-dessus de la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 840 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 3 000 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 3 878 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 31 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 410 €/an
- En moyenne par mois
- 120 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
