Penthouse 2+1 avec garage privé à Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi, Durrës
2 chambres
1 salle de bain
162m²
≈ 70 m de la mer
2 chambres, 162 m², Shkëmbi, Durrës : 165 000 € (1 019 €/m²). 28 % sous la médiane du quartier (1 408 €/m², 81 annonces). À ≈ 70 m de la mer.
2+1 penthouse with a private garage for sale at Shkëmbi i Kavajës With ownership certificate Interior area: 80m² Veranda area: 60m² Garage area on floor 0: 22m² Located 70 metres from the sea Floor 5 Orientation: North-West, 180° view Furnished Chiller heating and cooling system Among 5 hotels in the area
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
28 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Shkëmbi sur Domlivo : 1 408 €/m² sur 81 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 462 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 650 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 2 150 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 560 €/an
- En moyenne par mois
- 130 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
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Prix affiché sur Domlivo
Publié le 18 novembre 2024 à 165 000 €. Inchangé depuis.
Prix affichés tels que publiés ici. Un changement est enregistré quand le prix de l’annonce est mis à jour.
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L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
