Penthouse 1+1 avec terrasse, Golem, 61,1 m² + 134,9 m²
Golem, Durrës
- Biens à vendre à Golem
- Prix de l’immobilier à Durrës
- Cactus Real Estate à Golem : 84 appartements avec plans et prix
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
200.7m²
≈ 200 m de la mer
1+1, 201 m², Golem, Durrës : 120 000 € (598 €/m²). 57 % sous la médiane du quartier (1 388 €/m², 150 annonces). À ≈ 200 m de la mer.
A 1+1 penthouse with a huge terrace is for sale in the Golem area. The apartment is located on the 6th floor of a new building. Apartment area 61.1 m², terrace area 134.9 m². It is located opposite the President hotel. The renovation is in its final stage and will be completed in 5 months.
Le marché dans ce quartier
Estimation fondée sur les fourchettes de prix du quartier, pas une évaluation de ce bien précis.
Coût de l’achat et de la détention
57 % sous la médiane du quartierMédiane des biens similaires à Golem sur Domlivo : 1 388 €/m² sur 150 annonces. Domlivo Price Index, 26 oct. 2026. Méthodologie
Frais uniques à l’achat
- Notaire (0,23-0,35 % du prix)
- 360 €
- Enregistrement de la propriété (ASHK)
- 38 €
- Commission d’agence côté acheteur (1 % en général)
- 1 200 €
- En plus du prix (1,3 %)
- 1 598 €
L’acheteur ne paie pas de taxe de mutation, les impôts sur la vente sont à la charge du vendeur.
Charges courantes
- Taxe foncière
- 62 €/an
- Énergie, internet, charges de copropriété
- 1 590 €/an
- En moyenne par mois
- 138 €/mois
Estimation d’après le barème officiel des notaires, les frais de l’ASHK, l’impôt sur les bâtiments calculé sur la valeur de référence de l’État et les tarifs municipaux de l’eau et de l’électricité, pour deux occupants avec climatisation en saison. Faites confirmer les montants exacts par votre notaire.
Poser une question sur ce bien
Posez une question sur ce bien
L’assistant connaît cette annonce et son quartier. Les prix et la disponibilité sont confirmés par un agent.
Emplacement approximatif : la zone en surbrillance correspond au quartier ou à un lieu proche, pas à l’immeuble exact.
